임대 거래 하이라이트

• 4 월 26, 2024

많은 조직이 다음과 같은 장점 또는 임대 거래로 인해 부동산, 플랜트 및 장비를 임대합니다.

1. 100 % 파이낸싱
2. 노후화 방지,
3. 유연성,
4. 적은 비용의 자금 조달
5. 가능한 세금 혜택.

임대는 일반적으로 명시된 기간 동안 재산, 플랜트 및 장비 (PP & E)를 사용할 권리를 전달하는 계약입니다. 석유, 가스, 광물 및 목재와 같은 자원을 탐색하거나 이용하는 임대 계약 및 영화, 연극, 원고, 특허 및 저작권과 같은 항목에 대한 라이센스 계약은 특별히 제외됩니다. 임대차 계약서는 임차인과 임차인 간의 계약 계약으로 임차인이 소유 한 특정 자산을 지정된 기간 동안 임차인에게 권리를 전달합니다. 이 권리에 대한 대가로 임차인은 임대인에게 정기적 인 현금 지불 (임대료)을하기로 동의합니다.

비영업 유형리스의 회계 처리를 이해하는 좋은 방법은 타임 라인을 작성하고리스와 관련된 모든 현금 흐름을 반영하는 것입니다. 임차인에게는 최소 임대료가됩니다. 임대인에게는 최소 임대료와 임대인에게 미지급 잔액이 있습니다.

임대차 계약은 임차인의 관점에서 운영리스와 자본리스로 분류됩니다. 리스가 자본리스인지 여부를 결정하는 데 4 가지 기준을 평가해야합니다. 리스 계약이 시작될 때리스가 이러한 기준 중 하나 이상을 충족하는 경우리스를 자본리스로 고려해야합니다.

1. 임대차는 재산의 소유권을 임차인에게 양도하며,
2. 임대에는 매매 옵션이 포함되어 있습니다.
3. 임대 기간은 임대 부동산의 예상 경제 수명의 75 % 이상
4. 최소 임대료의 현재 가치 (실행 비용 제외)는 임대 부동산의 공정 가치의 90 % 이상입니다.

자본 임대를 기록 할 때 다음이 발생합니다.
1.보고 된 단기 및 장기 부채 규모 증가
2. 자산 총계, 장수 자산의 증가
3.리스 기간의 초기에 순이익이 낮아 지므로 이익 잉여금이 낮아집니다.

운영에 대한 총 비용은리스가 자본리스 또는 운영리스로 간주 되든리스에 관계없이 임차인이 자산을 사용하는 기간에 걸쳐 동일합니다.

임대인의 관점에서리스는 다음과 같이 분류됩니다.
· 운영리스
· 직접 금융리스
· 판매 유형 임대.

비디오 지침: [하이라이트] 임개장터! (음료수 자판기 5만원에 샀습니다.) ★임다★ (4 월 2024).