FHA에 오는 변화

• 할 수있다 1, 2024

주택 위기와 경제 위기로 인해 주택 담보 대출을 받기가 계속 어려워지고 있습니다. 오늘날 대부분의 차용인은 연방 주택 관리국 인 FHA를 사용하여 사업 방식을 바꾸고 있습니다. 최근 변경 사항이 발표되어 FHA 모기지를 얻는 것이 조금 더 비쌉니다. 이러한 변경 사항은 2010 년 10 월 4 일부터 적용됩니다.

FHA 모기지에 필요한 계약금은 현재 판매 가격의 3.5 %입니다. 이 요구 사항은 변경되며 차용인의 신용 점수를 기반으로합니다. FHA 대출에 필요한 신용 점수가없는 날에는 작별 인사를하십시오. 신용 점수가 500에서 579 사이 인 경우 FHA는 이제 10 % 계약금을 요구합니다. 신용 점수가 580 이상인 경우 선금은 3.5 %로 유지됩니다. 신용 점수가 500 미만인 경우 FHA는 더 이상 담보 대출을 승인하지 않습니다.

선불 FHA 모기지 보험료가 대출 금액의 2.25 %에서 1.00 %로 감소하고 있습니다. 이 UFMIP는 여전히 담보 대출 금액에 추가 될 수 있습니다. 또한 매월 지급되는 FHA 모기지 보험료는 95 % 이상으로 대출시 .95 %, 95 % 이하로 환산하면 .90 %로 증가하고 있습니다. 이 인상은 오늘 지불되는 현재 월 FHA MIP의 거의 두 배가 될 것입니다.

현재 허용되는 판매자 할인 혜택은 여전히 ​​6 %로 설정되어 있지만 FHA는이를 3 %로 줄 이도록 제안했습니다. 이러한 판매자 할인 혜택은 비용을 마감하는 데 사용될 수 있습니다. 또한, FHA는 여전히 계약금 지불에 선물 및 보조금을 사용할 수 있도록 허용하고 있습니다. FHA 모기지의 현재 금리는 여전히 경쟁이 치열하고 기존 대출 금리와 매우 유사합니다.

어떤 변화가 일어나더라도 FHA는 오늘날의 주택 시장에서 가장 인기있는 모기지입니다. 더 많은 서류가 필요하지만 대출 지침이 더 엄격 해지는 기존의 모기지보다 승인하기가 여전히 쉽습니다. 모기지 산업이 계속 발전함에 따라 기존 대출, FHA, VA 및 점보 대출을 포함한 모든 유형의 모기지에 대해 더 많은 변경이 이루어질 것으로 예상됩니다.