집은 자산 또는 책임입니까?

• 할 수있다 17, 2024

집을 소유하는 것은 미국의 위대한 꿈입니다. 미래를 구하고 형평을 쌓는 이상적인 방법으로 자주 선전됩니다. 그러나 대 불황이 보여 주듯이, 주택 소유에는 단점도 있습니다. 집은 자산이나 책임입니까? 상황에 따라 대답은 예, 아니오 또는 둘 다일 수 있습니다.

주택은 수년간 안전한 투자로 간주되었습니다. 그러나 서브 프라임 모기지와 수중 주택 소유자는 주택 투자가 단점을 가질 수 있음을 보여주었습니다. 주택 소유는 가장 좋은시기에도 자산이자 책임이 될 수 있습니다. 그 이유 중 하나는 주택 소유와 관련된 비용 때문입니다.

재산세, 담보 대출, 수리 및 유지 보수는 이러한 비용 중 일부에 불과합니다. 교외 나 시골 환경에 사는 경우 잔디밭 유지 관리를 추가 할 수 있습니다. 왜 집이 자산이 될지 궁금 할 것입니다.

주택을 자산으로 만드는 한 가지 측면은 자본을 축적하는 능력입니다. 주택 소유자가 매년 지불하는 모기지는 그 자본을 쌓기 위해갑니다. 주택 담보 대출이 상환되면 해당 주택은 무료로 소유됩니다. 집의 가치는 모두 당신입니다. 이것이 자산이 될 수있는 한 가지 방법입니다.

다른 방법은 그 집을 임대하거나 아파트 단지를 구입하고 임대하는 것입니다. 주택 또는 아파트 임대료에서 비용과 주택 담보 대출을 뺀 금액은 멋진 수입원을 반환 할 수 있습니다. 이 약정은 소유 비용이 임대 수입보다 적은 경우 자산으로 간주됩니다.

위의 예는 비용이 임대 수입을 초과 한 경우 책임으로 바뀝니다. 그것이 책임이 될 수있는 다른 방법은 당신이 지불 할 수없는 모기지를 꺼내는 것입니다. 이것은 서브 프라임 모기지에서 일어난 일의 일부입니다. 사람들은 감당할 수있는 것보다 더 많은 집을 구입했습니다. 당시의 대출 관행은 이러한 상황을 장려했습니다.

합리적인 모기지로 구매하여 수년간 보유한 주택은 자산이 될 것입니다. 앞서 언급했듯이, 모기지 지불금은 자본으로 바뀝니다. 임대료는 월 임대료가 소비되고 없어지는 단점이 있습니다. 당신은 자본이 없습니다.

그러나 주택이 자산이라고해서 은퇴 저축으로 계산할 수있는 것은 아닙니다. 당신은 어딘가에 살아야합니다. 주니어 베드룸과 같은 집을 팔아 음식이나 약품을 지불 할 수는 없습니다. 크기를 줄일 수 있습니다. 소형화를위한 한 가지 고려 사항은 저렴한 집으로 이사 할 수 있는지입니다. 이로 인해 퇴직에 사용할 집을 팔아서 여분의 돈이 생길 수 있습니다. 일어나지 않을 수 있습니다.

특히 베이비 붐 세대들에게있어 한 가지 문제는 다른 많은 사람들이 동시에 축소를 선택하는 경우입니다. 이로 인해 소규모 주택 / 아파트에 대한 수요는 증가하고 대규모 주택에 대한 수요는 감소 할 수 있습니다. 따라서 작은 주택은 큰 주택이 감소하는 것처럼 가격이 상승 할 것입니다. 이로 인해 퇴직에 지출 할 수있는 수입이 집에서 거의 남지 않을 수 있습니다.

집은 자산입니까? 그것은 될 수 있습니다. 책임 또는 자산과 책임 둘 다일 수 있습니다. 주택이 귀하의 자산인지 판단하기 전에 모든 비용과 잠재적 수입 / 가치를 고려하는 것이 좋습니다.

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