주택 가치에 영향을 미치는 요인

• 4 월 28, 2024

부동산 시장의 기후가 어떻든간에 주택 가치에 직접적인 영향을 미치는 몇 가지 요인이 영원히 있습니다. 모든 사람들은 특정 지역에 압류 재산이 과도하게 많으면 시장 가치가 떨어지고 판매 주택이 부족하면 가치가 높아진다는 것을 알고 있습니다. 그러나 주택 가치에 영향을 미치는 다른 중요한 요소에 대해 알고 있습니까?

위치

위치는 주택 시장 가치를 결정하는 데 매우 중요한 요소입니다. 가정에서 학교, 쇼핑, 고속도로, 엔터테인먼트, 관광 명소 및 대중 교통까지의 거리는 가정 가치에 긍정적이고 부정적인 방식으로 영향을 줄 수 있습니다. 모든 활동의 중간에있는 집은 길가에있는 집보다 낮게 평가 될 수 있습니다. 주변 지역에있는 집은 훨씬 더 높이 평가 될 수 있습니다.

가정의 상태

잘 관리 된 주택은 항상 주택 가치를 높입니다. 커브 호소는 가상의 것이 아닙니다. 집 외부를 청소하고 유지하면 평가 가치가 크게 달라질 수 있습니다. 주택이 낡은 주택과 마당으로 둘러싸여 있으면 그 가치에 큰 영향을 줄 수 있습니다.

인구 통계

이웃의 인구 통계는 매우 큰 영향을 줄 수 있습니다. 어린이가있는 대부분의 젊은 가족이 거주하는 동네는 아마도 노인을 끌어 들이지 않으며 그 반대도 마찬가지입니다. 산업 및 상업 지역 근처의 주택은 주택 가치에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 범죄 통계 및 임대 금액도 가치에 영향을 미치는 통계입니다.

인테리어 디자인

주택 내부도 평가 가치에 영향을 줄 수 있습니다. 최신 기기, 업그레이드 된 캐비닛, 욕실, 바닥 및 페인트는 가치에 긍정적 인 영향을 미칩니다. 이러한 품목이 오래되고 마모되었거나 오래 된 경우 새 구매자는 업데이트를 수행해야하므로 주택 비용을 더 적게 지불하려고합니다.

개량

집에 대한 모든 개선 사항은 가치가 약간 증가합니다. 방을 제거하면 가치가 줄어들고 방을 추가하면 가치가 추가됩니다 (차고가 거실로 전환되는 경우는 제외). 풀이 가격을 반환하는 경우는 거의 없습니다. 조경, 프라이버시 펜스 및 업그레이드 된 욕실 및 주방에서 최상의 개선이 이루어집니다.

당신이 무엇을 하든지간에, 시장은 때때로 시장 가치와 관련하여 기회를 요구합니다. 따라서 다른 요인으로 인해 갚지 못할 수도있는 돈을 집에 투자하기 전에 모든 것을 고려하는 것이 현명합니다.

비디오 지침: [부동산투자처 이영삼박사] 아파트 가격에 영향을 미치는 10가지 요인 최초 공개 (4 월 2024).