최고의 리파이낸싱 기간 선택

• 할 수있다 5, 2024

모기지 금리가 하락세에있을 때, 많은 사람들이 재 융자를 결정합니다. 실제로, 그것은 더 낮은 모기지 금리로 리파이낸싱하여 월별 모기지 청구서를 절약하기에 가장 좋은 시간입니다. 이러한 대중적인 조치를 재정비하면 많은 사람들이 자신에게 가장 적합한 모기지 기간을 결정해야합니다. 30 년 또는 15 년입니까?

30 년 임기 담보 대출을 재 융자하면 의심 할 여지없이 대출 기간이 늘어납니다. 많은 사람들이 이것에 반대하지만, 많은 사람들에게는 이것이 가장 저렴하고 저렴한 옵션입니다. 30 년의 재 융자는 30 년 동안 상환되어 대출 기간 동안 월별 지불이 더 저렴하지만 30 년 동안 지불 된 전체이자는 더 높아질 것입니다. 월별 지불액이 높고 전체 지불 이자율이 낮습니다.

현재 30 년 고정 금리 모기지로 모기지 상환을하고 있고 지불에 상당히 익숙한 사람에게는 15 년 낮은 고정 금리로 리파이낸싱하는 것이 좋습니다. 이 차용인은 매달 추가 현금이 필요하지 않으며 모기지를 더 빨리 상환하는 데 더 관심이 있습니다. 현재 모기지와 관련하여 어려움을 겪고있는 사람에게는 더 저렴한 30 년 고정 금리 모기지를 리파이낸싱하면 월별 현금 흐름에 도움이 될 것입니다.

고정 모기지 금리가 낮고 15 년과 30 년 금리 사이에 차이가 거의없는 경우, 때때로 30 년 재 융자를 취하는 것이 좋은 결정입니다. 기간이 더 길지만 지불 금액이 더 적고 추가 현금을 저축하거나 투자 할 수 있습니다. 반면에, 추가 원금은 매월 원금으로 지불되어 결국 대출 기간을 줄일 수 있습니다.

선택할 모기지 기간은 중개인, 대출 담당자 및 은행가가 차용자를 위해 결정할 수없는 개별 결정입니다. 각 차용인은 자신의 개인적인 상황에 접근하고 편안하다고 느끼는 대출 유형과 수년 동안 살 수있는 대출을 신청해야합니다. 집이 아마도 가장 큰 금융 거래이기 때문에 매우 중요한 결정이라는 것을 명심하십시오.