서브 프라임 차용자들, 의회에서 상환 받다

• 할 수있다 15, 2024

금요일 상원은 주택 시장에 진입 한 주택 소유자가 천문학적 금리를 위험에 빠뜨리도록 돕기 위해 전례없는 조치로 투표했습니다. 한 명의 상원의 원인 존 킬 (Jon Kyl), R-AZ는 법안을 승인하기로 투표했다.

최근 서브 프라임 모기지 위기에 대해 논쟁이 벌어지고 있지만 많은 사람들에게는 이해하기 어려운 문제입니다. 간단히 말해, 서브 프라임 모기지는 신용 등급이 낮은 소비자에게 대출을 제공합니다. 차용인은 일반적으로 기존의 대출 회사로부터 대출을받을 자격이 없기 때문에 서브 프라임 대출 기관은 신용이 ​​좋지 않은 채 차용자에게 미치는 위험을 대가로 시장보다 높은 금리를 제공합니다.

이러한 대출의 대부분은 짧은 기간 동안 매우 낮은 초기 "티저"요금을 제공한다는 것입니다. 차용자의 희망은 낮은 초기 요율을 지불 한 다음 이율이 올라 가기 전에 재산을 팔아 이익을 얻을 수 있기를 희망하는 것입니다. 그러나 이것은 위험한 절차입니다. 현재의 주택 부진으로 인해,이 차용인 중 상당수는 은행이 팔렸을 때 집을 팔 수 없기 때문에 유질 처분을 받고 있습니다. 정부가 최근 들어온 곳입니다.

신용 등급이 620보다 낮은 차용자는 서브 프라임 대출 기관의 주요 대상입니다. 늦은 지불 또는 파산의 역사는 차입금을 서브 프라임 대출 상황에 적합하게합니다. 물론, 대출을 신청하기 전에 신용 대출이 부족한 개인은 일정 기간 동안 기다렸다가 신용 등급을 다시 설정하는 것이 가장 좋습니다.

금요일, 상원은 주택 소유자들이 정부 보험 담보 대출로 재 융자 할 수 있도록 지원하는 법안 93-1을 승인했습니다. 지난주 부시 대통령은 5 년 동안 금리 동결을 위해 모기지 회사들과 계약을 맺었다. 그러나 의회는 더 많은 것을 원했습니다. AOLnews.com에 따르면, 새로운 법안은“연방 주택 관리국은 주택 담보 대출금이 낮은 초기“티저”수준에서 급격히 높은 금리로 재설정되기 때문에 지불에 연체 된 차용자를위한 재 융자 대출을 뒷받침 할 수있게 할 것입니다.”

이 FHA 대출은 또한 저임금 및 월별 모기지를 제 시간에 지불하는 데 어려움이있는 사람들을위한보다 포괄적 인 상담으로 인해 고위험 대출자에게 더욱 매력적입니다.

지금까지 수십만 명의 주택 소유자가 저당물에 직면하고 있습니다. 모기지 뱅커 협회 (Mortgage Bankers Association)는 약 3 백만 건의 서브 프라임 조정 금리 모기지를 검토했으며 그 중 약 19 %가 기한이 지났습니다.

이론적으로, 새로운 법안은 특히 크리스마스 시즌에 관대 해 보입니다. FHA는 연체 된 주택 소유자를 돕기 위해 모기지 회사에 기한을 지불 할 것입니다. 그러나 야당은 납세자가 갚을 여유가없는 대출을하는 사람들을 구제 할 책임이 없다고 주장한다. 존 카일 (Ron Az) 상원 의원의 상원 의원 상원 의원 존 킬 (Jon Kyl)은 다음과 같이 말했습니다 : 차용자가 불이행 한 경우 납세자에게 책임을지게합니다.”

또한, 법안과 금리 동결에 대한 비평가들은 현재 채무 불이행에 빠진 대출자와 계약을 맺은 은행 및 대출 회사에 해를 끼친다는 사실을 인정합니다. 많은 회사들이 더 이상이 대출에서 얻은 수입을받지 않기 때문에 문을 닫았습니다. 대출 기관은 대출자의 실수에 대해 벌을 받고 있습니다. 많은 대출자들은 금리와 주택 시장에 큰 도박을했습니다. 불행히도 시장이 어두워지면 빨간 베팅을합니다. 그러나 대출 기관을 처벌하는 대신, 위험한 결정의 결과에 직면해야합니다.

시간은이 최근 법안이 경제와 납세자에게 미치는 영향을 알려줄 것입니다. 그러나 현재 많은 주택 소유자들이 체류를 허가 받았습니다.