오늘의 시장에서 주택 판매

• 할 수있다 5, 2024

집을 파는 것은 가장 큰 재정적 결정 중 하나이며, 집을 파는 방법은 재정과 스트레스 수준에 차이를 만듭니다.

다음은 위의 각 항목에 대한 간략한 설명입니다.

1) FSBO-당신은 당신이 당신의 집에 얼마를 원하는지 결정하고, 사인을 올리고, 전단지를 만들고, 광고를하고, 당신이 아는 모든 사람에게 집을 팔고, 전화를 받고 당신이하지 않는 사람들을 위해 약속을 예약합니다. 집을 방문하는 것을 몰라서 집이 잘 보이고 구매자에게 호소력이 있는지 확인하십시오. 관심이있는 사람이 있으면 대리인이있을 수도 있고 없을 수도 있습니다. 그렇지 않은 경우 양식을 받고 가격 및 기타 조건을 협상하고 에스크로를 개설하고 모든 주 공개를 처리하고 검사 일정을 세우고 평가, 제목 및 에스크로 서명, 포장 및 이동. 커미션을 저장하지만 모든 작업을 수행합니다. 그리고 전통적인 FSBO가있는 MLS (대리인을위한 부동산 다중 리스팅 서비스)에 집을 가지지 않습니다.

풀 서비스 브로커-당신은 에이전트를 만나고, 당신의 가정을 위해 CMA를 준비합니다-비교 시장 분석-최근 목록의 범위와 가까운 지역에서 판매가 마감되면, 그들은 당신의 돈을 위해 얻는 것을 간략하게 설명하는 목록 프레젠테이션을합니다. 집에 대한 마케팅 계획을 포함합니다. 당신이 그들과 함께 나열하기로 결정하는 경우, 당신은 리스팅 계약에 서명 하고이 서비스에 대해 지불하기로 동의하는 비율을 결정합니다.

일반 상담원의 수수료는 5 %에서 10 % 사이이며 보통 상장 중개인과 판매 중개인간에 50/50으로 나뉩니다. 그러나이 비율은 일반적으로 협상 가능하며 '표준'리스팅 비율은 없지만 중개인은 특정 사무실에서 리스팅에 대해 기꺼이 청구 할 금액을 설정할 수 있습니다. 경쟁이 치열한 시장에서 중개인이 2 %로 상장을하고 판매 중개인에게 2.5 % 수수료를 제공하는 것은 드문 일이 아닙니다. 일부는 상장 측에서 1 %의 상장을 받기도하므로 해당 지역의 유명 회사를 둘러보고 인터뷰하십시오.

할인 중개사-온라인으로 찾거나 Help-U-Sell과 같은 현지 회사에 전화를 걸어 원하는 서비스에 대해서만 비용을 지불하고 나머지는 스스로 관리 할 수 ​​있습니다. 온라인 MLS 중개인은 MLS에 주택을 등록하는 데 정액 요금을 청구하고 몇 가지 기본 양식을 보내지 만 그 밖의 모든 것은 귀하에게 달려 있습니다.

어떤 결정을 내리 든 서명 한 계약서의 작은 글씨를 읽으십시오.

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