주택 융자 문제
모기지 사업은 너무 오래 전과 크게 달라졌습니다. 소비자들은 대출 기준이 강화됨에 따라 오늘날 모기지를받을 자격이 있고 승인을받을 수있는 대출자가 거의 없다는 것을 알게되었습니다. 기존 대출의 재 융자조차 지루하고 어려워졌습니다. 더 많은 신청이 거부되고 승인이 덜됨에 따라 소비자는 승인을 받기 위해 어떤 장애물을 극복해야하는지 알아야합니다.

인수 지침이보다 엄격 해지고 대출이 엄격 해짐에 따라 대출자들은 모기지 자격을 얻기 위해 더 높은 신용 점수, 더 높은 선금 및 더 많은 수입이 필요합니다. 대출 기관이 요구하는 평균 신용 점수는 700 이상입니다. 이보다 낮은 금액은 더 높은 이율과 추가 수수료를 초래할 것입니다. 모든 소득과 자산을 검증해야합니다. 이것들은 모기지를 처음 적용 할 때만 검증되는 것이 아닙니다. 많은 대출 기관들은 거래가 끝나기 직전에 신용, 수입, 고용 및 자산을 재확인하고 있습니다. 차용인은 대출 마감 전에 추가 크레딧을 신청하거나 사용해서는 안된다는 것을 알아야합니다. 또한 응용 프로그램 또는 변경 작업에보고 된 자산을 사용해서는 안됩니다. 이 중 하나를 수행하면 마감일에 바로 모기지를 취소 할 수 있습니다.

주택 가격이 떨어지고 평가가 낮아짐에 따라 많은 대출자들이 대출로 인해 재 융자 시장에서 밀려났다. 이러한 상황에서, 차용자가 할 수있는 유일한 일은 돈을 테이블에 챙기고 재 융자하기 위해 기존 모기지를 상환하는 것입니다. 이로 인해 많은 사람들이 재 융자 시장에서 벗어날 수있었습니다.

사업주와 자영업자도 모기지 시장에서 빠져 나가고 있습니다. 이 그룹의 사람들은 종종 "거대 대출"로 이름이 지정된 명시된 소득 대출을 사용했습니다. 정직하고 열심히 일하는 많은 사람들은 이러한 유형의 대출이 사라지기 때문에 오늘날 모기지를 얻을 수 없습니다.

콘도 개발에서 구매를 선택하는 사람들도 장애물에 직면하고 있습니다. 대출 기관의 승인을받는 것 외에도 대출 기관은 이제 콘도의 승인을 요구하고 있습니다. 현금 준비금, 소유주 점유율, 월간 평가 등과 같은 콘도 문서는 모두 대출 기관 표준을 충족해야합니다.

앞으로 몇 달 안에 재정 개혁이 수용되고 시행되면서 더 많은 변화가 이루어질 것입니다. 이 개혁으로 Fannie Mae, Freddie Max 및 FHA의 추가 변경이있을 것입니다. 차용인이 가까운 미래에 주택을 재 융자하거나 구매하려는 경우 프로세스의 스트레스를 덜 줄이기 위해 이러한 변경 사항을 최신 상태로 유지하는 것이 중요합니다.