주택 구매자의 세금 공제-업데이트

• 할 수있다 20, 2024

지난주 11 월 30 일에 만료 될 주택 구매자의 세금 공제를 연장하는 법률이 체결되었습니다. 이 법은 주택 판매를 늘리고 경제 회복에 도움을주기위한 것입니다. 아래는 연장 된 주택 구매자의 세금 공제에 대한 중요한 사실입니다.

처음으로 주택 구매자 인 경우 구매 가격의 10 %까지 세금 공제를받을 수 있습니다. 최대 세금 공제는 $ 8,000입니다. 처음으로 주택 구매자로 자격을 얻으려면 결혼 한 부부의 개인 또는 파트너가 구매 전 3 년 동안 주요 거주지를 소유하지 않아야합니다.

주택 구매자가 세금 공제를 사용하는 경우, 향후 3 년 동안 해당 거주지를 기본 거주지로 사용해야합니다.

2009 년 주택 구매자는 2008 년 또는 2009 년 세금 신고서에 대해 크레딧을 청구 할 수 있으며 2010 년 주택 구매자는 2009 년 또는 2010 년 세금 신고서에 대해 세금 공제를 청구 할 수 있습니다.

세금 공제는 세금 감면을위한 달러입니다. 이는 환불 가능하다는 의미입니다. 다시 말해, IRS에 납부해야하는 세금 $ 5,000를 말하면 $ 3,000의 금액으로 환급받을 수 있습니다.

구매자는 부모, 조부모, 자녀, 손자, 배우자 또는 배우자의 친척과 같은 친척에게서 주택을 구매할 경우 자격이 없습니다.

2010 년 5 월 1 일까지 구매 계약을 체결하고 2010 년 7 월 1 일 이전에 거래를 마감해야합니다.

80 만 달러가 넘는 가정에는 크레딧이 없습니다.

반복 구매자는 이전 8 년 동안 5 년 동안 한 거주지에 거주 한 경우 최대 $ 6,500의 세금 공제를받을 수 있습니다. 새 집의 구입 가격은 이전 집보다 더 비쌀 필요가 없습니다.

세금 공제에 대한 소득 한도는 다음과 같습니다. 단일 신고자-수정 조정 총 소득의 $ 125,000 ~ $ 145,000 사이의 소득으로 크레딧이 단계적으로 폐지됩니다. 결혼 한 커플 – 수정 된 총소득의 $ 225,000 ~ $ 245,000의 수입으로 크레딧이 단계적으로 폐지됩니다.

대부분의 구매자는 18 세 이상이어야합니다.

다른 사람의 세금 신고서에 부양 가족으로 청구 된 경우 세금 공제를받을 수 없습니다.

세금 공제를받는 사람은 누구나 구매 증명을 제공해야합니다.

주요 거주지는 콘도, 협동 아파트, 연결된 또는 반 부착 된 타운 하우스가 될 수 있습니다. 식사, 수면 및 화장실 시설이있는 경우, 보트, 모터 홈 또는 트레일러도 자격이 될 수 있습니다. 제조 주택은 일부 주에 해당합니다. 주요 거주지로 사용해야합니다.

2009 년과 2010 년 첫 4 개월 동안 최소 90 일 동안 공식 연장 근무를 통해 해외에서 근무하는 군대, 해외 서비스 및 정보원은이 세금 공제를 청구 할 수있는 추가 기간이 있습니다.

자세한 내용은 세무사에게 문의하거나 공식 IRS 웹 사이트를 방문하십시오.

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